Transcripción de las palabras de la jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, de secretarios de su gabinete y otros funcionarios, en conferencia de prensa sobre Protección del Patrimonio Familiar: acciones para restituir la propiedad y prevenir el despojo

Jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina (CBM): Gracias, gracias. Hola, hola. Despertémonos todos, que ya es el último momento de nuestra participación.

Quiero saludar a nuestros invitados, al doctor Rafael Guerra, presidente del Poder Judicial de la Ciudad de México; gracias por acudir el día de hoy, con propuestas concretas, justamente para avanzar en la atención más expedita y centrada en la justicia en el delito; para enfrentar el delito del despojo. Gracias por sus propuestas.

A la maestra Bertha Alcalde Luján, Fiscal General de justicia, integrante del Gabinete de Construcción de Paz y con quienes hemos elaborado ya desde hace algún tiempo, estas propuestas.

También, al notario Héctor Rafael Aguilar Molina, presidente del Consejo de Colegio de Notarios de la Ciudad de México; gracias, gracias por acudir el día de hoy. También aquí al expresidente de Notarios, el notario Roberto Garzón, gracias por estar con nosotros.

Y bueno, también nuestros integrantes del gabinete del Gobierno de la Ciudad: la Consejera jurídica, el secretario de Seguridad, el secretario de Gobierno y el director general del Registro Público de la Propiedad.

Bueno, muchas gracias por que hoy vamos a, estamos presentando, el conjunto de acciones y de medidas, para fortalecer la Estrategia Contra el Despojo en la Ciudad de México.

Es importante recordar —gracias, sí, gracias— que desde que entramos al gobierno fue uno de los temas que justamente pusimos en el centro. Creamos el gabinete interinstitucional contra este delito y además presentamos iniciativas para aumentar las penas de despojo, que ahora pueden ser sancionados, si tiene agravantes este delito, con hasta 22 años de prisión.

También ya escuchamos, en resumen, que los más de mil casos que se han recibido en este Gabinete Interinstitucional Contra el Despojo, solo 388 se identificaron como casos específicos de despojo y de ellos, se han logrado 317 restituciones, aseguramientos y otras acciones que han evitado el despojo. Es decir, este gabinete con estos casos, tuvo una tasa de efectividad de 82 por ciento.

También es importante informar, que la incidencia del delito de despojo en la ciudad, se ha mantenido estable en los últimos (inaudible), como pareciera que en estos días, sólo porque alguna persona dice: ha aumentado, sin ningún dato específico.

Entonces, dejamos muy claro: ya se informó aquí por parte de la Fiscalía justamente, que desde el 2019, entre 10 y 11 casos en promedio diario, se ha tenido de este delito.

A partir de lo anterior, hoy se propuso un conjunto de nuevas acciones, para fortalecer la Estrategia de Combate Frontal al Despojo. La primera es justamente, impulsar un gran programa público de regularización, de registro notarial, de escrituración y sucesión de la propiedad; un programa permanente, especial, accesible, de acuerdo a la situación económica de las personas; ágil y a gran escala. Eso lo comentamos siempre, con el Colegio de Notarios. Se trata de una Estrategia de Seguridad Patrimonial, para la población.

Y tener una escritura o un registro notarial en regla, es la mejor protección contra el despojo. Y tenemos en la ciudad muchos casos, se calcula que, bueno, un porcentaje importante, de personas que tienen algún problema de falta de certeza jurídica.

Entonces, allí tenemos que atender. Ésta es la gran estrategia de prevención; es la regularización, la seguridad, la certeza jurídica de los predios, del patrimonio de la población.

Cuando una propiedad cuenta con documentos claros, actualizados, legalmente inscritos, resulta mucho más difícil que terceros intenten apropiarse de ella, mediante fraudes, documentos falsos o abusos.

Por eso, este programa brinda certeza jurídica a las familias, a través de una de las herramientas más eficaces para prevenir este delito.

Así que pronto estaremos dando a conocer a detalle, este gran programa de regularización. También, algunas personas, familias, son vulnerables a este delito, porque como sabemos, no cuentan con escrituras o tienen problemas de regularización.

Hay unidades habitacionales completas, que no están escrituradas desde hace muchos años. Hay mucho por hacer en este sentido y vamos a emprender el plan más grande de regularización en la Ciudad de México.

Dos. También vamos a crear la Defensoría Jurídica de la Propiedad y contra el Despojo, con un grupo de servidoras y servidores públicos, especializados en la atención personalizada e inmediata, de estos casos.

Esta Defensoría estará a cargo de la Consejería Jurídica y atenderá de manera permanente. Pero un día a la semana, saldrá el equipo de abogadas y abogados, a asesorar en la plaza pública más grande de la ciudad, que es el Zócalo y allí —distinto al Martes Ciudadano— para que allí se pueda atender, se pueda asesorar. Y sólo en aquellos casos de poblaciones prioritarias, también se asumirá la representación legal.

Tendremos lo que siempre la gente ha pedido: asesoría jurídica. Saber si está bien o está mal, cualquier asunto. Aquí se va a implementar una gran defensoría jurídica. La Defensoría contra el Despojo.

Entonces, se va a hacer un espacio desde el cual también se podrá canalizar cualquier problema al Gabinete Contra el Despojo o a la Fiscalía directamente, o a cualquier institución, dependiendo de la problemática. Y si no es despojo el problema, pues también se dará asesoría a la población, para que podamos ayudarlos a resolver los conflictos.

El tercer tema, es que tendremos nuevos plazos para la restitución inmediata de inmuebles ante el despojo. Agradezco a la Fiscalía General de Justicia, por este esfuerzo tan importante, para garantizar que esta estrategia pueda contar con una respuesta rápida y de atención inmediata; para asegurar y restituir los inmuebles, en 15 días, y en 30 días, la judicialización.

Esto que estamos diciendo, es lo más relevante de esta gran estrategia, porque es la manera en cómo la población puede ver la justicia ante este delito.

Este nuevo plazo de aseguramiento, busca restituir de forma inmediata los inmuebles. Y estamos el día de hoy, dando a conocer desde la Fiscalía General de Justicia, estos dos plazos tan importantes.

Esta estrategia va a permitir asegurar y restituir el inmueble, con la mayor celeridad posible, para evitar que continúe una ocupación ilegal, o se altere la situación del predio y restituir la propiedad a su legítimo dueño, en un plazo mínimo.

Y siempre hay dos requisitos que, bueno, no son requisitos, ¿verdad?, pero son dos criterios que se tienen que cumplir, para lograrlos, que ya los informaba la Fiscalía. Uno de ellos es tener claridad muy objetiva, de que el inmueble tiene una propiedad sin problemas. Es decir, las escrituras, es decir, la manera de demostrar que son de las personas.

Esto es muy importante, porque cuando ya se trata de otras circunstancias, ya no es tan fácil atender de manera rápida. Y eso también lo tenemos que dejar muy claro, porque de lo contrario, entonces se estaría pidiendo un plazo rápido, pero no está clara la situación. Y eso no implica que no se vaya a atender rápido, sino que simplemente no se hará, en los plazos que estamos poniendo.

Consideramos que la justicia tardía deja de ser justicia y es por eso que celebro mucho, estas decisiones de la Fiscalía, que son parte y corazón de esta estrategia integral.

También habrá un protocolo único de atención, frente a una llamada de emergencia por despojo. Y de allí, una ruta común de actuación institucional; de actuación policial y de actuación del Gobierno de la ciudad y si se requiere, por supuesto, de actuación ministerial.

Esto es muy importante: ante una llamada de un despojo inminente, sabemos que quien responde primero es la Secretaría de Seguridad. Y la Secretaría de Seguridad, como ya se expuso, rápidamente podrá identificar si se trata de un despojo o si hay conflicto en las partes, que ambas muestren papeles, en fin, pues entonces rápidamente llamará a un equipo que se tiene, del Gabinete Contra el Despojo, para poder dilucidar este asunto y, obviamente, proceder ante la Fiscalía, de acuerdo a la situación.

Pero aquí lo más importante, es que hay una manera de cómo se están coordinando las autoridades, el gobierno, para enfrentar cada denuncia, cada llamada, cada reporte que se haga de despojo.

También fortaleceremos, como bien se dijo acá, la investigación estratégica del delito de despojo, con análisis de tendencias, patrones criminales. Y eso es muy importante, porque no sólo se trata de ir caso por caso, sino de identificar aquellos casos en donde hay algún grupo criminal dedicado a eso: a despojar del patrimonio, a las personas.

No es la primera vez que se va a actuar. Ya se informó aquí, que en reiteradas ocasiones ha habido ya detenciones, judicializaciones, de grupos delincuenciales que se dedican a ello.

Y quiero agradecer el compromiso del Poder Judicial —aquí presente el Magistrado Guerra—, por sumarse a esta lucha contra el despojo, con la creación de una Unidad Especializada en este delito y la estrategia para reducir los tiempos de atención. Así que muchísimas gracias al Poder Judicial.

También, como séptimo punto, crearemos un equipo especial de control interno, auditoría y honestidad, para los casos de despojo, adscrito a la Contraloría, encargado de investigar, auditar y sancionar, cualquier posible acto de corrupción, colusión o complicidad, de personas servidoras públicas, que faciliten o encubran este delito.

Ninguna red de despojo puede operar con protección institucional. Tenemos una política de cero tolerancia a la corrupción. Quien traicione la confianza ciudadana y utilice el servicio público para despojar a una familia de su patrimonio, enfrentará todo el peso de la ley.

Y ocho. Vamos a impulsar una cartilla de prevención; una gran campaña comunicativa, para sensibilizar, prevenir y evitar despojos, a partir de un decálogo de recomendaciones, que han construido distintos actores; algunas son propuestas de los notarios, otras son propuestas de especialistas, del gobierno también.

Vamos a leer estas propuestas:

1. Mantén en regla la documentación de tu inmueble.

2. Registra voluntariamente tu inmueble y activa la alerta inmobiliaria que tiene el Registro Público de la Propiedad, para evitar que alguien intente realizar algún trámite en el Registro de la Propiedad.

Recuerden que todos los casos que entran al Gabinete Contra el Despojo, todos los casos ya tienen alerta interinstitucional, que lleva el Registro Público; todos los casos que están ya en el gabinete, pero éste es para la ciudadanía que lo puede llevar a cabo.

3. Regularizar los inmuebles heredados o intestados, para lo cual vamos a hacer una propuesta a la población.

4. Formaliza cualquier préstamo o renta de inmueble.

5. Conserva pruebas de la posesión, como recibos de luz, agua y otros.

6. Actúa de inmediato, ante cualquier intento de ocupación. Si detectas personas ingresando sin autorización, o cambio de cerraduras, llama al 911 o al 55 53 45 81 20.

7. Presenta la denuncia sin demora. Y aquí, acudir a la Fiscalía a denunciar el delito de despojo y solicitar las medidas legales para recuperar el inmueble.

8. Conserva todas las evidencias: fotos, videos, reportes, testimonios de vecinos o documentos de propiedad.

9. Infórmate y asesórate oportunamente, con profesionales del derecho o con el Gobierno de la ciudad. Acude a la Defensoría Jurídica del Gobierno de la ciudad o a los Zócalos de Asesoría Jurídica, una vez a la semana.

10. No firmes ningún documento relacionado con tu inmueble, sin leerlo y sin asesoría jurídica. Antes de firmar cualquier contrato, poder, cesión o convenio, verifica su contenido y consulta con un profesional o con las instituciones del Gobierno de la Ciudad.

Con estas acciones, damos un paso histórico con todo lo que hoy se presentó, para proteger el bien más valioso de las familias, su hogar y su patrimonio, construimos una política integral de prevención, de inteligencia, de atención inmediata y de restitución de derechos.

Que quede muy claro: en la Ciudad de México no habrá espacio para las redes de despojo ni para los cárteles inmobiliarios. Quien pretende enriquecerse, arrebatando a una familia el patrimonio construido con años de trabajo, encontrará toda la fuerza del gobierno, actuando con firmeza. Frente al despojo, este gobierno actuará con toda la fuerza de la ley, y con toda la fuerza de las instituciones.

Vamos a prevenir, a investigar, a acompañar y a restituir. No descansaremos hasta cerrar el paso, a quienes pretendan convertir el patrimonio de las familias, en un negocio criminal. Así que, ante ustedes está esta estrategia importante, del Gabinete por la Paz y la Construcción también, de Seguridad, en la Ciudad de México.

Muchas gracias a todas.

---

Presentadora:…presidente del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México, doctor Rafael Guerra Álvarez. Agradecemos a la Fiscal General de Justicia de la Ciudad de México, Maestra Bertha Alcalde Luján; el secretario de Gobierno de la Ciudad de México, licenciado César Cravioto Romero.

El Secretario de Seguridad Ciudadana, licenciado Pablo Vázquez Camacho. Presidiendo esta conferencia, nos acompaña la jefa de Gobierno de la Ciudad de México, licenciada Clara Brugada Molina.

Fiscal General de Justicia de la Ciudad de México, Bertha María Alcalde Luján (BMAL): Muchas gracias, muy buenas tardes a todas, a todos. Agradecer mucho la oportunidad siempre a la jefa de Gobierno, de poder dar cuenta de lo que se ha hecho en el tema de despojos y sobre todo poder hablar de la estrategia que también integra acciones muy concretas de la Fiscalía General de Justicia, en torno al tema de despojos.

Vamos a retomar primero —adelante—, como ustedes saben, se impulsaron reformas al Código Penal de la Ciudad de México, que agravó la conducta de despojo, que ya estaba contemplada en nuestra legislación. Si pudiéramos comenzar con la presentación.

Hoy en día, de acuerdo a las agravantes que establece el Código Penal, ¿que qué agravantes incluye, cuando el despojo es contra víctimas vulnerables? Cuando el despojo es por simulación de actos legales; cuando hay un despojo contra inmuebles públicos o cuando el despojo se da para lucrar, ya sea con inmuebles de disposición de gobierno o áreas naturales protegidas. Esto, lo que genera es que la agravante se pene hasta 22 años, el delito de despojo, con estas agravantes.

Y es muy importante tomar en cuenta, qué es despojo; qué contempla el Código Penal en relación a este delito, porque hay muchas denuncias que se presentan como despojo, que no necesariamente lo son.

El Código establece que el despojo se da cuando, mediante violencia física o moral, engaño, simulación de actos jurídicos, suplantación de identidad o furtivamente, se ocupa un inmueble ajeno; que se haga uso de él o de un derecho real, que no le pertenezca, o impide el disfrute material de un bien inmueble ajeno.

Vamos a esperar un segundito a que les pongan aquí la presentación.

Gracias. Bueno, pues aquí vemos lo que ya mencionaba, sobre lo que establece el Código Penal de la Ciudad de México, en relación a cuándo se tipifica este delito de despojo y cuáles son las agravantes que ya estaban contenidas, de acuerdo a la reforma que se hizo, en donde se agrava la pena.

Ya con estas agravantes, el despojo hoy en día se castiga hasta con 22 años de prisión, gracias a esta reforma que se impulsó por el Gabinete de Seguridad de la Ciudad de México.

Siguiente. Y muy importante, hablar de los tipos de despojo que hoy en día son denunciados en la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México.

Tenemos despojos que se ocupan realmente por invasión. Estas invasiones pueden darse con invasiones de inmuebles desocupados; invasiones por medio de la violencia o invasiones donde ya hay una posesión y hay cambio de cerraduras. Éste es también un supuesto que establece el Código Penal de la Ciudad.

Hay también despojos que se dan por simulación jurídica. Son los tipos de despojo que se denuncian generalmente. Despojos que se dan por simulación de actos jurídicos, simulaciones de mediaciones, simulaciones de compraventas, entre otras cosas. Despojos que se dan por suplantación de identidad: se realiza, por ejemplo, una compraventa con una persona que se hace pasar por otra o se realiza un desalojo con papeles falsos, en donde se simula ser un servidor público.

Vinculado a esto también, despojos que están vinculados al uso de documento falso y también despojos vinculados a la venta fraudulenta de inmuebles y falsos desalojos.

Esos son los supuestos principales que encontramos hoy en día, a partir de las denuncias que se presentan y a partir de esto se han generado las estrategias para poder procurar justicia.

Pero muy importante: también, muchas veces lo que nos encontramos, son denuncias que se presentan a la Fiscalía General de Justicia o que recibe el Gabinete de Despojos, de conductas que no necesariamente actualizan un despojo.

Tenemos muchas denuncias, en donde más bien se trata de temas civiles entre particulares: falta de pago de renta, por ejemplo; un incumplimiento de contrato de compraventa. Muchas veces las personas van y denuncian este tipo de cosas, como despojos.

Conflictos entre herederos y familiares: hay muchos temas de despojo, en donde están involucrados conflictos sociales, familiares o de las distintas comunidades, que generan que los casos sean mucho más de violencia familiar.

Esos son el tipo de conflictividades que están alrededor del delito de despojo y que muchas veces vuelven compleja la investigación en algunos casos, y que también dan luz de todo este número de despojos que recibe la Fiscalía, no necesariamente, pues ya que avanza la investigación, nos damos cuenta que se actualiza como tal, el delito de despojo.

Otro tema importante y esto da cuenta, porque se ha dicho en algunos medios de comunicación o algunos actores que han aprovechado la coyuntura para hablar de cifras, que ha aumentado el delito de despojo.

La realidad es que el delito de despojo tiene cifras estables, al menos desde 2019; cifras que tiene la Fiscalía. En los últimos 10 años se ha mantenido un promedio diario, de entre 9 y 10 denuncias de despojo en la ciudad.

Esto, como lo podemos ver, se repite desde 2019, donde tenemos 10 denuncias más o menos diarias; en 2020 hubo 9, sube a 11 en 2021 y así lo podemos ver a lo largo de todos estos años.

Y sí, en este número de denuncias, entran tanto los despojos que sí se actualizan, como todas las conflictividades de las que ya dimos cuenta.

Y también es muy importante hablar de tasas. ¿En dónde estamos identificando en la ciudad, de acuerdo a la tasa por cada 100 mil habitantes, que se presentan el mayor número de despojos?

Es muy importante, ustedes saben, tomar en cuenta la población, para dar datos más certeros, de cómo se ve el fenómeno en la ciudad.

Podemos ver que es en la Cuauhtémoc, Benito Juárez y Venustiano Carranza; y de ahí, Xochimilco, Iztacalco, donde se presenta el mayor número de despojos, por cada 100 mil habitantes.

Y en los últimos lugares, tenemos Magdalena Contreras, Cuajimalpa, Iztapalapa, Álvaro Obrego. Es muy importante tomar en cuenta estos números.

¿Y de qué tasa estamos hablando? Pues en el caso de Cuauhtémoc, de 37.6 casos. Estos son datos de hasta el 5 de agosto del 2026, por cada 100 mil habitantes; 30.6 casos en el caso de la Benito Juárez. Venustiano Carranza, 27 casos por cada 100 mil habitantes y así, de acuerdo a la tabla que vemos aquí.

En promedio, en la Ciudad de México tenemos 21.4 casos por cada 100 mil habitantes. Esto, de nuevo, son datos del 2026, con corte al 5 de agosto.

Y también muy importante, como ya se había presentado, una de las estrategias que se ha impulsado en el Gabinete de Seguridad de la Ciudad de México, es este Gabinete contra los Despojos, que es un grupo de coordinación entre la Secretaría de Gobierno, la Secretaría de Seguridad, la Consejería Jurídica, la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México y varias otras dependencias que están involucradas en este fenómeno, el Poder Judicial evidentemente.

También, estamos atendiendo casos que nos están llegando; se han atendido en total mil 32 casos, desde que empezó a sesionar este Gabinete Contra los Despojos. De estos mil 32, lo que hace el grupo es identificar y categorizar qué es lo que llega. Se identificó que 644 casos, no son necesariamente despojos, sino más bien son casos en su mayoría civiles. En estos casos, se les está dando asesoría jurídica y 388 sí constituyen posibles despojos.

En estos casos, se han detonado ya, de manera muy concreta, 317 acciones; 185 restituciones de inmuebles y 84 aseguramientos, así como 48 acciones distintas contra este delito.

Gracias.

Consejera Jurídica y de Servicios Legales, Eréndira Cruzvillegas Fuentes (ECF):Con su venia, jefa de Gobierno. Comentarles que aquí se encuentra también presente, el director del Registro Público de la Propiedad y agradecer que también está aquí el presidente del Notariado de la Ciudad de México, el maestro Víctor, así como el expresidente, el maestro Roberto Garzón.

Señalar que, de una manera sostenida y por instrucciones de la jefa de Gobierno, se está implementando ya una alerta registral. Esta Alerta Registral Institucional, tiene un sentido fundamental, que justamente lleva el sustento del Gabinete de Despojos.

De tal manera, que esta alerta se activa cada vez que hay cualquier trámite sobre algún inmueble que ha sido justamente registrado en esta mesa y que se identifica primero por el folio real relacionado en este caso, que podía ser potencialmente alguna situación fraudulenta y se califica este folio en una potencial alerta, para darle seguimiento y la atención que merece.

En esta lógica, se comunica al gabinete de manera inmediata y se establece un diálogo interinstitucional, para poder verificar alguna situación, en la lógica predial o en la lógica también de diálogo con el Poder Judicial —que aquí está presente, el señor magistrado—.

De manera inmediata, se coordina con la Fiscalía, así como con la Secretaría de Gobierno, para poder impulsar los mecanismos adecuados, para poner atención especial, sobre todo a los propietarios o propietarias que pudieran tener alguna afectación directa. Y ahí agradecer la labor fundamental del director —que aquí se encuentra presente— el maestro Héctor, que ha estado muy atento y ha prevenido casos muy complejos sobre esta situación.

También, por instrucciones de la jefa de Gobierno, se hará una Unidad de Inteligencia Registral, cuya misión de esta Unidad de Inteligencia, justamente es proveer la información registral; que sobre todo permita, justamente, tener una identificación profunda de los casos en el Gabinete de Despojos, que se está realizando ya.

De esa manera, el Registro Público de la Propiedad tiene todo un seguimiento adecuado; sobre todo, que permita tener todos los antecedentes registrales adecuados; tener los informes de la titularidad adecuada de este tipo de situaciones; qué tipo de inscripciones ha tenido, cuántos; que si se ha cumplido o no, con los gravámenes y de esta manera generar adecuadamente los trámites en curso, para atender de manera integral este tipo de situaciones.

Algo fundamental de esta Unidad de Inteligencia Registral, es justamente tener una verificación exhaustiva de todos los historiales que se han tenido en relación a un movimiento de alguna propiedad.

De esta manera, tener la información adecuada, pero sobre todo coordinada. Y la jefa nos ha instruido tener, justamente, un mecanismo de un sistema intrainstitucional, para poder verificar las atenciones que merecen, este tipo de situaciones y eventos.

La segunda línea del orden de la prevención, tiene que ver con la seguridad patrimonial. La jefa de Gobierno ha establecido que se establezca de manera permanente, un programa especial, en coordinación con las diversas áreas. Y particularmente, agradecer al Notariado de la Ciudad de México, la posibilidad de generar de manera gratuita, pronta y oportuna, dispositivos justamente, de asesoría adecuada, para poder tener acceso a este tipo de tareas.

A partir de unos días más, por instrucciones de la jefa de Gobierno, tendremos una red muy importante, de 100 profesionistas del derecho, que aquí en el Zócalo Capitalino estarán dando asesoría gratuita, eficaz, pertinente y con una visión intersectorial, pero sobre todo con una atención prioritaria, para los grupos como las personas mayores, indígenas, mujeres, que permita además, que estos grupos vulnerables tengan una lógica de patrocinio, es decir, de atención y de seguimiento al caso.

No solamente de asesoría, sino que la instrucción concreta, es que estos grupos prioritarios tengan la atención integral y la asesoría, de principio a fin, de casos complejos, de este tipo de órdenes de ideas.

De esta manera, también vamos a coordinar tareas con la Federación, para poder generar mecanismos de gravámenes y situaciones, que a veces impiden que se den los servicios correctamente; que la Federación pueda tener un acuerdo de asistencia con nosotros, para aquellos gravámenes, poderlos agilizar o hacer polietápicamente, esos predios y hacer justamente un otorgamiento de facilidades pertinentes, para este tipo de tareas.

De esta manera, este programa de Seguridad Patrimonial va a identificar casos; va a generar mecanismos de acompañamiento; tendrá un dispositivo de seguimiento de principio a fin y sobre todo cuando una persona es de grupos prioritarios, insistir que se tendrá un énfasis particular sobre esto.

Es una idea justamente, de tener la certeza de que estos 100 abogados y abogadas, que de manera semanal estarán atendiendo aquí en el Zócalo capitalino, den la atención que merece la ciudadanía para esta tarea, para lo cual haremos los acuerdos, convenios adecuados con instancias académicas, con instancias federales, con diversas dinámicas que puedan permitir efectivamente, una visión integral e integradora, para la atención de casos en este sentido.

Para esto, tendremos que hacer todo un proceso justamente, que permita que se generen estos casos de manera preventiva; pero sí hacer que, a partir de ello, no solamente se tengan estos casos, se identifiquen, se haga la representación legal gratuita, sino que también se concluyan los casos con éxito y se tenga la regularización patrimonial adecuada, como la jefa de Gobierno lo ha dispuesto y se ha comprometido.

De esta manera, estaremos también impulsando, en un eje fundamental, los procesos de formación y capacitación y de difusión, con las personas, para que se haga una cartilla de prevención de la atención, en términos de qué hacer; los 10 puntos de qué hacer, en casos de que alguna persona se vea afectada o involucrada en este sentido y que se haga una difusión permanente, con cursos, talleres, pláticas, para que la gente sea capaz de tener un proceso de defensoría pertinente y sobre todo, que ellos mismos y ellas mismas, sepan cómo defenderse, cómo participar y cómo actuar en este sentido.

Por último, se está proponiendo una serie de reformas legales, en dos niveles. Una ley en el ámbito de la Ley Registral y en el ámbito que permita que una de las situaciones que más complicaciones se han tenido, es que se tenga una garantía plena, en correlación con el Notariado de la Ciudad de México, para que se erradique de manera fundamental, el delito del despojo.

Y uno de los puntos torales, es cómo obtengamos una autenticidad adecuada y pertinente, de los mecanismos justamente, que emiten este tipo de instancias, como el Notariado y que se tenga esa certeza correcta, de manera conjunta.

De esta manera, se hace un criterio reforzado, que permita que las cuestiones que se atiendan desde otras instancias foráneas, se pueda generar esta actualización adecuada, para la participación.

Entonces, haremos dos reformas al Artículo 41, donde el usuario o la persona que está haciendo la regularización de sus bienes, tenga una verificación adecuada, en la Ciudad de México y que se tenga una autenticidad pertinente, donde se verifique justamente, que aunque se hace un trámite fuera de la ciudad, el Registro Público de la Propiedad tenga una atribución adecuada, para poder revisar a profundidad la autenticidad y el origen adecuado de estos servicios.

De esta manera se pretende, con los servicios de defensoría comunitaria y pública, con los procesos de formación y capacitación y con los mecanismos de defensa, pero sobre todo, de seguridad y certeza para el patrimonio de las personas, tengan esta cuestión.

Y que, por último, con estas reformas legales, se pueda garantizar una lógica plena, en la dimensión de la propiedad de la tierra, para que no haya ningún tipo de fraude.

Presentadora: Muchas gracias, Consejera Jurídica y de Servicios Legales de la Ciudad de México, doctora Eréndira Cruzvillegas Fuentes.

También damos la bienvenida a este escenario, a Héctor Muñoz Ibarra; él es director general del Registro Público de la Propiedad y de Comercio. También bienvenido.

Enseguida, cedemos el uso de la palabra, al secretario de Seguridad Ciudadana, licenciado Pablo Vázquez Camacho.

Secretario de Seguridad Ciudadana, Pablo Vázquez Camacho (PVC): Con su permiso, jefa de Gobierno. Saludos a la Fiscal General de Justicia; a todas mis compañeras y compañeros del gabinete; al presidente del Colegio de Notarios, al expresidente. Muchas gracias siempre por el apoyo y coordinación.

La Ciudad de México está poniendo en marcha un protocolo de reacción inmediata, que se ha fortalecido en las últimas semanas. Y llevamos operando con este protocolo, ya desde que se instaló el Gabinete Contra el Despojo, el mismo que me permito describir de manera rápida, para que pueda ser activado por toda la ciudadanía.

Lo primero y de donde partimos, es de una denuncia. Esta denuncia puede ingresar a través del número 911, o bien, a través del número del Gabinete Contra el Despojo, que es el 55 53 45 81 20.

Asimismo, la Secretaría de Seguridad Ciudadana monitorea constantemente, denuncias en redes sociales, para activarse a través de la Unidad de Contacto de la Secretaría.

¿Qué tipo de denuncias son las que recibimos? Ya la fiscal dio ejemplos. Recibimos denuncias sobre una variedad muy grande de conductas, que la gente percibe o entiende, como posibles despojos.

Podrían ser allanamientos, podrían ser robos a casa habitación, podrían ser incursiones o disputas, que tienen un origen familiar y otro tipo de conductas que, lo que tienen en común generalmente, es la observación de alguna persona entrando por la fuerza o entrando, aparentemente de manera irregular, a un inmueble.

¿Qué le pedimos a la gente? Que denuncie toda conducta que le parezca sospechosa. Nos toca a nosotros poder establecer con una evaluación, si se trata o no del delito de despojo y actuar en consecuencia.

Entonces, ingresa la denuncia y la policía del cuadrante, con la división de cuadrantes más amplia, que ha instruido la jefa de Gobierno, va a atender todas las llamadas de este delito, de manera inmediata, con un tiempo de respuesta que debe estar por debajo de los tres minutos, en todos los cuadrantes de la ciudad.

Llegando las unidades, van a evaluar si hay elementos para acreditar la flagrancia y, si es el caso, van a detener y poner a disposición a las personas. La flagrancia tiene que tener ciertos elementos: es el ingreso, el forzar chapas y otros elementos que están previstos en la ley, donde se puede acreditar con toda precisión, que la persona esté incurriendo en el delito de despojo.

Y aquí es importante decir algo: se ha dicho muchas veces que la Policía pudo haber sido omisa en algunos de estos casos. Nosotros, cuando la flagrancia es evidente, cuando la flagrancia es clara, actuamos y ponemos a disposición y detenemos.

Hay muchos casos, cuando se usan documentos falsos, cuando se simulan juicios, cuando las personas tienen señalamientos que a lo mejor son contradictorios, que no se acredita además materialmente la flagrancia, por lo tanto se tiene que hacer una evaluación in situ de la situación.

Si existen indicios, en ese momento —y es algo ahora que va a detallar el secretario de Gobierno— se va a llamar a una unidad especializada, un grupo especializado del Gabinete Contra el Despojo, encabezado por la Secretaría de Gobierno, que con la presencia de la Policía en el lugar, va a acudir al sitio, va a hablar con las partes y va a evaluar la situación.

Si se acredita que puede haber la existencia de un delito, habrá la presentación ante el Ministerio Público de las partes, para que exhiban sus argumentos o también se registrará el hecho, para que se pueda abrir una investigación, en caso de que las partes fueran renuentes a la presentación.

Si no se acredita, en ese momento la emergencia se cierra, como un caso que podría tener alguna derivación civil; no obstante, se van a seguir registrando todas las actuaciones, para llevar un cómputo detallado de todas las emergencias que vamos atendiendo.

¿En qué casos, por ejemplo, la Policía, al no haber flagrancia, puede no haber indicios? Ya lo mencionaba la Fiscal: muchas veces nos llaman para atender como despojos, eventos que son desalojos legales, desalojos mandatados por jueces, donde se ve una presencia policial importante, porque piden el uso de la fuerza pública para el desalojo y la gente lo percibe como si fuera un despojo o alguna arbitrariedad.

Vamos a acudir, vamos a verificar la situación. El actuario del Tribunal, que es quien realiza el desalojo propiamente —la Secretaría sólo provee seguridad perimetral— va a exhibir los documentos en ese momento. Entonces quedan desacreditados los indicios de despojo y se cierra la emergencia.

En síntesis, lo que vamos a hacer o estamos haciendo con este protocolo, es promover la denuncia. La denuncia de cualquier actividad sospechosa, va a ameritar una respuesta por parte de la autoridad. La reacción inmediata. Vamos a llegar ahí a tiempo con capacitación, para saber qué hacer. La evaluación de la situación, con un grupo especializado por parte de la Secretaría de Gobierno y, por supuesto, también de la Secretaría de Seguridad Ciudadana.

Y la acción, cuando tenga que haber detenciones, habrá detenciones; cuando tenga que turnarse a investigación, se turnará a investigación. Como ya lo detallará la Fiscal en unos momentos más. La instrucción de la jefa de Gobierno es clara: que no haya impunidad en este delito.

Ejemplos de detenciones recientes —si vamos a la siguiente lámina—. Tan sólo el 30 de julio, en la alcaldía Benito Juárez, en lo que es nuestro sector Nativitas, en un proceso exactamente igual al que les acabo de describir, personas, vecinos, vieron el ingreso de cuatro personas a un inmueble. Estas personas, era claro que estaban ingresando, forzando las puertas; que el ingreso fue a la fuerza.La Policía acudió, fueron detenidos y puestos a disposición del Ministerio Público por este delito.

Y tan sólo el día de ayer en Azcapotzalco, una situación similar: una persona que estaba arrendando un inmueble, todo indica, por las versiones recabadas, que quien arrendaba el inmueble había fallecido y una persona que tuvo conocimiento de esta situación, mandó gente a ingresar, a despojar del inmueble a la persona que rentaba, para intentar quedarse con él, sabiendo que la persona dueña del inmueble había fallecido.

Se hizo la denuncia, otra vez; vecinos que vieron a un grupo de personas ingresar; acudimos, verificamos la situación y tuvimos la detención de ocho personas, que fueron puestas a disposición.

En lo que va del año, la Secretaría de Seguridad Ciudadana ha detenido a 46 personas, específicamente por el delito de despojo, independientemente de nuestra participación en las investigaciones de distintas células —que va a detallar también la Fiscal— donde quizá por otros delitos asociados, se ha detenido a personas que incurren en esta práctica.

Vamos a seguir actuando con toda contundencia, por instrucciones de la jefa de Gobierno, en contra de este delito, en todos los territorios de la ciudad, con respuestas inmediatas y acciones eficaces.

Muchas gracias.

Presentadora: Muchas gracias, secretario de Seguridad. Agradecemos también la presencia en este escenario, del maestro Héctor Rafael Aguilar Molina, ex presidente del Consejo del Colegio de Notarios de la Ciudad de México. Gracias por acompañarnos.

Continuamos ahora, cediendo el uso de la palabra, al secretario de Gobierno de la Ciudad de México, licenciado César Cravioto Romero.

Secretario de Gobierno, César Cravioto Romero (CCR): Muy buenas tardes, jefa de Gobierno. Presidente del Tribunal Fiscal, presidente del Colegio de Notarios; compañeras, compañeros del gabinete, medios de comunicación.

Bueno, primero decir que el trabajo que se ha venido realizando este año, un poco más de un año, en este Gabinete de Despojos, nos permite el día de hoy presentar, ante la opinión pública, estas propuestas para reforzar, insisto, lo que ya se ha venido realizando.

Respecto a la actuación de la Secretaría de Gobierno, vamos a trabajar, digamos, en tres ejes: en el Eje de la Prevención, con la información —no, regresemos a la anterior, por favor—. Con la información que ya tenemos y la información que vamos a estar recopilando, vamos a apoyar para una atención oportuna, específica y puntual, en las diversas zonas de la ciudad donde ya identificamos que se da este fenómeno.

Para ello, vamos a trabajar con la Secretaría de Atención y Participación Ciudadana, para hacer asambleas ciudadanas; para informarle a la gente cómo prevenir, cómo dar información a la autoridad y cómo recabar datos para prevenir este delito.

Y vamos a estar atendiendo cada caso, por supuesto, todos los casos que nos lleguen de la ciudad, pero en específico en estas zonas y monitoreo también de redes sociales, para estas zonas de la Ciudad de México.

Para el tema de reacción inmediata, ya lo explicó el secretario de Seguridad. No en todos los casos participará la Secretaría de Gobierno, pero en los casos en que nos requiera la Secretaría de Seguridad Ciudadana, que será el primer respondiente ante un caso de emergencia, contactará al equipo especializado de la Secretaría de Gobierno, que llegará al punto, junto con, insisto, con la Secretaría de Seguridad; valoraremos social y jurídicamente el asunto.

Si hay flagrancia, pues acompañaremos el inicio de la carpeta de investigación, con detenido. Si no hay flagrancia, pero sí es despojo, acompañaremos a la víctima o a las víctimas, al levantamiento de la denuncia ante el Ministerio Público correspondiente. Si no fuera despojo, ahí mismo asesoramos a la gente y damos acompañamiento jurídico.

En los dos primeros casos, que sí fuera despojo, iniciaríamos el expediente en el gabinete y acompañaríamos a las víctimas hasta la resolución de este tema, en su propiedad.

Pero no sólo la Secretaría de Gobierno va a estar atendiendo en los casos, digamos, de acción inmediata, sino que también estaremos reforzando lo que ya hemos venido haciendo este año, de atención a través de la atención telefónica, de las mesas del Zócalo Ciudadano, de los SACs que nos lleguen, de los Territorios de Paz e Igualdad, donde haya gente que haga estas denuncias y con organizaciones vecinales, ciudadanos que acudan a nosotros para atenderlos.

En todos los casos, daremos asesoría jurídica para hacer una pre dictaminación. Esto es importante, por lo que ya informó la Fiscal: que en estos 13 meses que llevamos del gabinete, de los más de mil 32 casos que se han dictaminado, digamos que una tercera parte sí es despojo y dos terceras partes no son despojo. Entonces, nosotros haríamos esta pre dictaminación jurídica.

Si sí es despojo, coordinaríamos con la Fiscalía, hasta el acompañamiento a la conclusión del asunto. Por eso, nosotros decimos: te acompañaremos hombro a hombro, desde el inicio hasta la restitución y castigo a los culpables. Y si no fuera despojo, pues de todos modos damos asesoría jurídica.

Para esto, la Secretaría de Gobierno ya planteó dos áreas de trabajo, que serán reforzadas, para este reforzamiento de la estrategia: un área de trabajo, que es el trabajo en campo y otra área de trabajo, que es de atención y análisis.

¿Qué hace el área de trabajo en campo? La reacción inmediata, la valoración social en inmuebles, el acompañamiento en operativos de aseguramiento y también en operativos de restitución y el asesoramiento a víctimas en el sitio.

¿Y qué hace el grupo de atención y análisis? La atención telefónica y el soporte al ciudadano, y en general toda la atención a quienes sean víctimas del despojo; la revisión documental entregada por las víctimas; las distintas consultas a la Fiscalía, al Registro Público de la Propiedad, al Colegio de Notarios, al Poder Judicial, a todas las instancias que se tengan que hacer consultas; la valoración para determinar casos que sí sean de despojo y como lo he reiterado, el acompañamiento de los asuntos, hasta su solución.

Y reiteramos los números telefónicos: el número de teléfono que tenemos del Gabinete de Despojos es el 55 53 45 81 20 o nos pueden visitar en la Mesa contra Despojos, aquí en el Zócalo de Gobierno Ciudadano; en las oficinas de la propia secretaría, aquí en la Plaza la Constitución número 1, y por supuesto, también nos pueden hacer llegar consultas, o algunas situaciones que crean que están en peligro de despojo, a través de nuestras redes sociales.

Presentadora: Muchas gracias el secretario de Gobierno de la Ciudad de México. Invitamos nuevamente a la Fiscal General de Justicia de la Ciudad de México, maestra Bertha Alcalde Luján, a hacer uso de la palabra.

BMAL: Gracias de nuevo. Bueno, pues me gustaría complementar con algunas acciones reforzadas, que como bien lo decía el secretario de Gobierno, la experiencia con el trabajo que se ha venido haciendo, tanto con el Gobierno de la ciudad, el Gabinete Contra el Despojo, como también la labor que se ha hecho, de fortalecimiento, de la Fiscalía Especializada y el trabajo que también se lleva en territoriales, que nos ha dejado para poder fortalecer esta estrategia.

Bueno, primero decir, muy importante: ahora se hablaba de los casos que se dan con detenido: cuando se da una flagrancia. Que como ya lo decía el secretario y ahora lo va a explicar mejor el presidente del Tribunal, cuando se da una flagrancia, cuando las personas están cometiendo, se detiene a las personas cometiendo el delito, en el momento.

Se les ve ingresando al domicilio. En ese momento están forzando las cerraduras. Si se denuncia que hay unas personas que están adentro de un inmueble, cinco días después, por ejemplo, eso no da lugar a una detención en flagrancia.

Por eso es muy importante también, las denuncias que se presentan cuando no hay detenido, de tal forma que podamos agilizar las investigaciones y obtener órdenes de aprehensión.

¿Dónde se presentan estas denuncias? Muy importante. Hay una Fiscalía Especializada Contra Delitos del Despojo. Esa Fiscalía está en el búnker en la Cuauhtémoc, en la calle Digno Ochoa y Plácido 56, piso 2, en la colonia Doctores, donde recibimos las denuncias de despojo. Muchas de las denuncias se presentan también en territoriales. Lo ideal es que las denuncias se presenten en la Fiscalía Especializada.

No obstante, sabemos que para muchas personas, es complejo acudir hasta la colonia Doctores; sobre todo, en aquellas alcaldías que están muy lejos. Por eso, vamos a tener en sedes de las fiscalías territoriales lejanas, específicamente en Cuajimalpa, Magdalena Contreras, Tlalpan, Xochimilco, Milpa Alta, Tláhuac e Iztapalapa, tanto personal especializado, como un protocolo especial, del que ya vamos a hablar, con tiempos muy concretos, de tal forma que también en estas alcaldías, muy importante, en las sedes de las fiscalías de cada una de estas alcaldías, se puedan tomar estas denuncias.

Y vamos a reforzar. Nos queda muy claro que parte de las observaciones que ha hecho la ciudadanía en las mesas de trabajo que hemos conformado, son los tiempos. Y no nos cabe duda de que necesitamos acortar los tiempos de atención.

Acortar los tiempos, tanto para los aseguramientos de inmuebles en donde haya evidencia suficiente de que hay un despojo, que hay una invasión y hay documentación de la persona que está denunciando, de que tenía la posesión e idealmente, la propiedad legal del inmueble en cuestión.

Y los plazos que nos estamos estableciendo, son de 15 días para lograr el aseguramiento y la restitución del inmueble, después de que se hace una denuncia y de 30 días, para poder judicializar.

Es muy importante, ya lo mencionábamos desde un principio, saber que hay distintos fenómenos que se denuncian en estos casos. Para poder tener estos plazos, son sobre todo en los casos de invasiones, ya sea furtivas o con violencia y donde la documentación está en orden desde un principio; que hay elementos suficientes para acreditar la propiedad y posesión del inmueble.

Aquellos casos que están en litigios civiles sucesorios, es más complejo que se puedan dar en estos tiempos. 15 días para aseguramiento y restitución, y 30 días para la judicialización.

Y parte del fortalecimiento también, está en cómo vamos a lograr estos tiempos y en nuevas unidades, que estamos ya creando dentro de la Fiscalía Especializada que atiende los despojos.

De manera muy concreta, conformamos una Unidad de Análisis Criminal, con un grupo de analistas, que lo que hace es generar inteligencia y poder sistematizar la información de todas las carpetas que tenemos, para poder construir redes, detectar patrones delictivos y generar inteligencia operativa.

Es muy importante que este fenómeno no lo atendamos nada más, caso por caso. Necesitamos identificar qué vincula a un caso con otro; necesitamos identificar dónde se repite la actuación de un notario, de un juez, de un imputado, para que podamos de esa manera, desarticular redes de despojo que actúan en esta ciudad.

Vamos a tener también una Agencia de Judicialización Rápida, que pueda realmente trabajar en los plazos que nos estamos estableciendo. ¿Qué va a atender esta Agencia? No va a haber una categorización después de que se presenta una denuncia, si nosotros tenemos elementos suficientes.

Voy a poner un ejemplo: un video donde se ve que personas forjan las cerraduras e invaden un inmueble, se hace una denuncia, la persona presenta sus escrituras y presenta recibos de luz que acrediten la posesión, eso nos da elementos a nosotros, para poder actuar rápido.

Y esos casos en donde hay elementos suficientes desde un principio, se van a ir a una Agencia Especial dentro de la Fiscalía Especializada de Despojos, que va a permitir procesar los casos en 15 y 30 días para su judicialización.

Pero también necesitamos una agencia con ministerios públicos, que vean los casos más complejos, que aunque requieren más tiempo, son fundamentales para que se investigue profundamente, quiénes pudieran estar involucrados.

Por eso, además, vamos a tener una agencia de investigación estratégica, con un enfoque en casos seriales, redes criminales. Aquí se da sobre todo el modus operandi de fraude procesal. Este delito, vinculado al despojo, que se da muchas veces con la simulación de actos jurídicos y la posible participación de notarios o servidores públicos.

Además de esto, vamos a tener para todos los casos que ya están iniciados, es decir, las carpetas de investigación con las que ya cuenta la Fiscalía, un programa emergente de restitución de inmuebles. Vamos a analizar todas las carpetas de investigación —bueno, ya lo estamos haciendo, con nuestra unidad de Análisis Criminal—, todas las carpetas de investigación que se inician en esta Fiscalía, más allá de dónde se haya iniciado.

No nada más en la Fiscalía Especializada, sino el reto más grande, es en aquellas investigaciones que se iniciaron en muchas de nuestras Fiscalías Territoriales, para que identifiquemos en qué casos debemos de actuar inmediatamente, con los plazos que ya establecimos, para casos nuevos o recientes; es decir, de 15 días para la restitución y 30 días para la judicialización de los casos.

La idea es poder lograr una restitución, mediante aseguramientos, que se van a trabajar también con el Poder Judicial y facilitar la restitución de inmuebles.

Vamos a tener también, junto con la Secretaría de Gobierno, mesas de atención itinerantes del Gabinete de Despojos, de tal forma que podamos captar más casos.

Aquí vieron los números. Estamos atendiendo todos los casos, sobre todo los que llegan al gabinete, caso por caso. Hay acciones muy concretas, pero nos queda claro que necesitamos ir a territorio; necesitamos buscar a aquellas personas que no han logrado tener contacto con el gabinete y necesitamos también revisar todas las investigaciones que ya se iniciaron, para que podamos atenderlas mucho más rápido.

Y fundamental, necesitamos reforzar la inteligencia que hace a la desarticulación de redes criminales. Se ha hecho mucho trabajo en torno a esto; hay grupos delincuenciales en la Ciudad de México que se dedican a otras actividades criminales; también que despojan en esta ciudad. Muchos de estos se han logrado desarticular, se han logrado detenciones muy relevantes en conjunto con la secretaría.

Y necesitamos un diagnóstico mucho más claro, de todos los fenómenos involucrados y el fortalecimiento de inteligencia; poder identificar los casos de simulación de compraventa, de notarios foráneos; de grupos también de choque, grupos violentos que amenazan a posesionarios legítimos para que abandonen sus inmuebles; invasores contratados, inversiones furtivas, suplantación de identidad, entre varios otros fenómenos de los que ya hablamos, de tal forma que esto nos permita cada vez, más tener acciones operativas, que permitan no sólo atender el caso a caso, sino identificar también los distintos actores y las cabezas de grupos que estén dedicados a este delito.

Y fundamental, va a haber cero tolerancia con la corrupción inmobiliaria. Cero tolerancia a acciones de cualquier actor o servidor público, ya sea notarios, jueces, personal administrativo, personal de seguridad y procuración de justicia; personal de las alcaldías que estén involucrados en algún tema de despojo.

Y las investigaciones, sobre todo, de esta nueva Agencia de Investigaciones Estratégicas, se van a enfocar también en la persecución de estos delitos y en la sanción y castigo a todos estos actores. Muchas gracias.

Presentadora: Agradecemos a la Fiscal General de Justicia de la Ciudad de México.

Corresponde ahora el uso de la palabra, al magistrado presidente del Poder Judicial de la Ciudad de México, doctor Rafael Guerra Álvarez.

Magistrado presidente del Poder Judicial de la Ciudad de México, Rafael Guerra Álvarez (RGV): Muy buenas tardes; muy buenas tardes a todas y todos.

Agradezco muchísimo, sobre todo, la presencia y la invitación a este gabinete. Como ya lo escucharon, no es de ahorita, ya tenemos, siempre hemos trabajado juntos con el gobierno local. El Poder Judicial de la Ciudad de México siempre lo ha hecho y desde luego respetando definitivamente las facultades, la autonomía e independencia, de cada una de las instituciones en las cuales participamos.

Pero eso no quiere decir que no tengamos una coordinación para tener el mismo fin. El único fin es tener una gobernabilidad en nuestra Ciudad de México, que en este caso lo está llevando la jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, jefa de Gobierno de la Ciudad de México, que le agradezco muchísimo la invitación.

Agradezco también, la presencia de la maestra Bertha Alcalde Lujan; gracias por los comentarios, intervenciones, de que también hemos trabajado conjuntamente. El secretario de Gobierno, César Cravioto. Secretario de Seguridad, Pablo Vázquez Camacho, que hemos estado trabajando. Desde luego, la licenciada Eréndira Cruzvillegas, Consejera Jurídica, que sus comentarios son valiosos, desde luego.

No podemos dejar de mencionar al presidente del Consejo del Colegio de Notarios de la Ciudad de México, el notario Víctor Rafael Aguilar Molina, así como también al notario Roberto Garzón Jiménez, ex presidente también, del Consejo del Colegio de Notarios y al licenciado Héctor Nuñez Ibarra, director General del Registro Público de la Propiedad, que por obvias razones, la importancia que tiene su presencia aquí con nosotros.

Como se ha mencionado, hemos trabajado —no en este momento, ya tenemos tiempo, más de tres años, por decirlo así, si no es que más— con esta mesa de trabajo.

Quiero expresar a la jefa de Gobierno. mi más profundo reconocimiento por el excepcional trabajo realizado en la prevención y atención del delito de despojo. En primera persona, he sido testigo de su liderazgo, estrategia y dedicación absoluta, colocando siempre, sobre todas las cosas, a las víctimas.

Es un honor, la invitación al Poder Judicial, para seguir demostrando que juntos somos más fuertes y que, como ya se mencionó, el trabajo hombro a hombro dará como resultado que no haya impunidad para quien comete el delito de despojo y tranquilidad para el patrimonio de las víctimas y de los capitalinos.

Y desde luego, lo que acaba de comentar la Fiscal: cero tolerancia a la impunidad, sobre estos delitos y la actuación de cualquiera de los funcionarios en estos casos de despojo.

Bien, por lo que es a un servidor, tenemos cinco, se están proponiendo cinco acciones, para combatir el delito de despojo y la protección de inmuebles, por parte del Poder Judicial de la Ciudad de México.

Una de ellas, como se está mencionando, es la creación precisamente, de una Unidad Especializada, en materia de atención del delito de despojo, conformada en este caso, la propuesta es, por 20 jueces, con el compromiso de hacer un trabajo centrado en el acceso a la justicia, de acuerdo a los plazos establecidos en nuestro Código Nacional.

De esta manera nosotros, el Tribunal Superior de Justicia, vamos a trabajar de la mano y llevar esa agilidad de los procesos que se están mencionando, por lo que hace a los tiempos. Esto es, que las personas víctimas, que han sido objeto de un despojo, que es lo que más importa, interesa y recomienda, es que recuperen su inmueble, su patrimonio, inmediatamente, lo más pronto posible, para llevar a cabo.

Esa es la primera acción que se está tomando.

Una segunda es la base, tener una base de datos institucional de procedimientos judiciales, relacionados con los inmuebles afectados. ¿Esto qué significa? Que realmente tenemos que crear una área, exclusivamente, para que recabemos estos datos institucionales de procedimientos judiciales.

Esto, ¿con qué fin? Nos va a permitir que en este trabajo conjunto que tenemos en todas las instituciones, no solamente a nivel del Gobierno Local y la Fiscalía, sino también hay otras autoridades que deben de participar, en las cuales estamos pidiendo que haya una intervención total. Esto es, que el juzgador, que el juzgador siempre tenga una mayor visión sobre los inmuebles registrados en la Ciudad de México.

En este caso, definitivamente vamos a necesitar la intervención del Registro Público de la Propiedad y del Comercio; definitivamente, de la Fiscalía General, Secretaría de Gobierno, Secretaría de Seguridad y el Instituto de la Vivienda de la Ciudad de México, que es el que tiene un total, vamos a decir, panorama y análisis de todos y cada uno de los inmuebles, de la Ciudad de México; el Colegio de Notarios definitivamente y la dirección general del Registro Civil.

Esto, ¿con qué finalidad? Esto es, que las dependencias informen al juez y a su vez el juez informe a estas instituciones, alguna situación especial, irregular, con relación a los inmuebles en litigio y cuente con elementos más objetivos para adoptar una decisión justa y no afectar los derechos de terceros. Esa es la finalidad que se tiene, para con esos datos institucionales de los procedimientos.

Una tercera acción que se está proponiendo, es la creación también de un área receptora de las órdenes de desalojo y peticiones de la fuerza pública, generadas por las personas juzgadoras.

Esto nos permite a nosotros, una vez que se esté pidiendo la intervención del juzgador y que no sea en una forma optativa, que le den al juez, que si pide la luz a la fuerza pública o no, en el sentido, sino que al contrario, se le se le imponga como medida, obligación, vamos a decirlo normativamente, de que el juzgador siempre tiene que pedir una medida de seguridad, como es precisamente, pedir la fuerza pública, para cualquier situación que se pueda presentar.

Y no solamente proteger a las víctimas, también a los moradores, porque luego a veces se crea una situación no correcta, por también, por el momento de los que consideran ser poseedores de los inmuebles.

Entonces, en esta área de receptora de órdenes de desalojo, tener un control total y lógicamente esto va de la mano con el anterior punto: tener también esta coordinación con las demás áreas de gobierno, para que no haya ninguna equivocación o un error, en cuanto a la devolución, restitución del inmueble o no, del mismo también, por parte del juzgador. Entonces, eso sería para nosotros, inmejorable.

Un cuarto punto, es tener un área de alerta de forma oportuna y preventiva de los procedimientos judiciales simulados, como los acaba de mencionar la Fiscal, relacionados con los bienes inmuebles, incluyendo los que deriven de los exhortos de las personas juzgadoras foráneas.

Definitivamente, tenemos que trabajar en este caso de los procesos simulados. Vienen los fraudes procesales, de la presentación de documentos falsos, que también viene de la mano con el segundo punto, de que: ¿quién nos va a dar esas certezas? Definitivamente, el Registro Civil, el Instituto de la Vivienda, el Registro de la Propiedad, son los que nos van a dar mayores datos y certeza, para que no haya esa equivocación de los inmuebles.

Esa simulación lógicamente, le va a corresponder al juzgador, siempre captar y observar sobre estos puntos; no solamente desde el punto de vista jurídico, lo tenemos que ver desde el punto de vista, vamos a decirlo, el Congreso de la Ciudad de México, nuestra Cámara de Diputados.

Definitivamente hacer unas reformas obligatorias, para tener que, se le va a hacer llegar, una serie de de ellas, para que haya una mejor protección precisamente; que ese es el fin y unas mayor seguridad para las víctimas, para los poseedores de los inmuebles y, sobre todo, mayor confianza a las autoridades, para que estos inmuebles sean entregados, si es el caso, devueltos a los mismos de ellos.

Por último punto, necesitamos otra área que detecte de forma oportuna y preventiva, la simulación de convenios registrados ante el Centro de Justicia Alternativa. Esto nos obliga a nosotros definitivamente, como ustedes lo saben muy bien, el Poder Judicial de la Ciudad de México, es quien después de un proceso de de admisión, de valoración de exámenes inclusive, se le procede a dar certificaciones a las personas facilitadoras, para que sean certificados en un Centro de Justicia Alternativa. Y al celebrar convenios, nosotros como jueces, tenemos que verificar precisamente, esa certeza del convenio.

Eso nos obliga a nosotros, a que también hagamos una propuesta en la ley del Centro de Justicia Alternativa, en donde tengamos mayor control, vamos a decirlo así, en las facultades para los mediadores, al momento de llevar a cabo su actividad.

Si bien es cierto que se les dota también de certeza jurídica, porque los convenios cuando ya lo presentan ante los jueces, tienen, se les da la calidad de cosa juzgada con una sentencia, entonces con mayor razón debemos tener ese seguimiento; una vigilancia, vamos a decirlo de otra forma, una vigilancia que se le va a dar a estos mediadores certificados, ya sean públicos o privados, los que lleven a cabo estas diligencias.

Decirles sobre el despojo, como lo había comentado la señora Fiscal, definitivamente ya se, ya hizo un comentario, una definición. ¿Qué debemos entender por despojos? ¿En qué caso se lleva la flagrancia y en cuáles no se lleva la flagrancia?

Solamente decirles, hacer un comentario, que sí debemos tener muy claro dos cosas. Bueno, que cuando hablamos de despojos, tenemos que hablar, hablamos única y exclusivamente de la posesión del inmueble. No nos metemos en absoluto, sobre la propiedad del inmueble. Esto es solamente la posesión, lo que se está realizando.

Como ya se mencionó, esto mismo puede ser por violencia física, moral, engaño, simulación de actos jurídicos, suplantación de identidad y furtividad.

Hay un tema que he observado, lo han comentado, sobre la flagrancia. ¿En qué casos vamos a tener la flagrancia de estos delitos? Lógicamente, lo vamos a entender, es cuando la persona es sorprendida en el momento en que se realizó la ocupación ilegal o inmediata, en estos casos.

Esta flagrancia, por lo regular y por evidencia, siempre va a ser cuando se presenta con violencia física o moral. En este caso, hay cerraduras también, rompimiento de cerraduras y hay una forma de violencia también de entrar.

Nos llama la atención lo del delito de despojo, furtivamente. El problema de la furtividad, es que por lo regular, siempre se va a, la víctima se va a dar cuenta, posteriormente, no en el momento. Va a ser dos o tres días o cuatro días. En ese momento, sí se rompe la flagrancia.

Entonces tenemos que tener otro tipo de proceso, que ya lo dijo, en 30 días máximo, para ser judicializado; por medio de una cita primero, después una comparecencia y si no es así, finalmente llegamos a la orden de aprehensión.

Entonces eso lo tenemos muy claro. Vamos a trabajar definitivamente, con todos esos temas del despojo.

Aquí lo importante, es hacer mención —y vuelvo a repetirlo—, tengan por seguro que el Poder Judicial de la Ciudad de México va a seguir trabajando hombro a hombro y de la mano con la jefa de Gobierno, con la Consejería Jurídica, con Secretaría de Seguridad, la Fiscalía, definitivamente.

Vuelvo a repetir, respetando definitivamente la autonomía, pero lo que es importante, es que siempre en conjunto vamos a trabajar para el bienestar de la sociedad, para la gobernabilidad de la ciudad, que ese es el fin que nosotros tenemos.

Muchas gracias a todos ustedes.

Presentadora: Agradecemos al doctor Rafael Guerra Álvarez.

Y escuchamos ahora, el mensaje de la jefa de Gobierno de la Ciudad de México, licenciada Clara Brugada Molina.

-o0o-