Mensaje del Gobierno, Martí Batres Guadarrama, durantela entrega masiva de escrituras y testamentos 2023 en el Monumento a la Revolución

JEFE DE GOBIERNO, MARTÍ BATRES GUADARRAMA (MBG): Muchas gracias. A mí me da mucho gusto venir el día de hoy, este es un día de alegría, tenemos muchas actividades, de hecho, empezamos muy temprano, empezamos con el recorrido en las obras de la Línea 1 del Metro, después tenemos el Gabinete de Seguridad.

Pero este es el evento más bonito de nuestra agenda del día de hoy, el más importante, el más significativo, el más trascendente, ¿por qué? Porque es una cuestión fundamental, cada una de las personas o familias que están aquí presentes se van a ir con la certidumbre de su propiedad, no es cualquier día, no es cualquier asunto, es un tema que cambia las cosas totalmente

¿Por qué? Para empezar, porque a veces ha pasado mucho tiempo –como aquí se dijo– 10 años, 15 años, 22 años, la compañera, hay casos de 25 años sin su escritura. Hay viviendas que se entregaron después de los temblores del '85 y me consta, porque he recibido a familias de ciertas unidades habitacionales y no tienen escritura; hay personas, hay familias cuyas personas titulares originales fallecieron sin tener la escritura la propiedad y, por lo tanto, se hace más complicado para los posibles herederos tener la certidumbre sobre la sucesión.

Entonces, esperar un largo tiempo para tener hoy la recompensa tan importante como contar con escritura y además a bajo precio, a bajo costo en algunos casos o casi gratuita o gratuita en otros, pues evidentemente que hace de este momento un momento de mucha alegría, donde no podemos sino felicitarles, felicitarles por tener certidumbre jurídica sobre su propiedad.

Porque a veces, además, por otra parte, se puede tener una propiedad, un departamento, un departamento asignado por las gestiones de vivienda de interés social y por falta de certidumbre jurídica, en una maniobra, en algún momento se pierde. Entonces, este trámite que han culminado el día de hoy es mucho más que un trámite, es una batalla ganada y quien tiene su escritura sabe que se va con mucha tranquilidad a su casa, pues tiene ya el patrimonio en sus manos para sí, para su familia y, en su caso, para sus posibles herederos.

Ahorita llegando he visto la alegría de los compañeros, los compañeros de comunidades indígenas que están en unas unidades habitacionales y otros amigos, amigas de otros lugares, de otras unidades habitacionales, que los he visto desde hace años luchar por su escritura, por tener su papel; y hoy se van con su escritura a su casa, felices de tener la certidumbre jurídica de su propiedad, de su pequeño pedacito de tierra prometida. No es cualquier asunto.

Eso, además, es bueno en términos de derechos porque ayuda a permanecer en la ciudad y que las presiones de mercado que luego hay, las presiones de otro tipo no los expulsen de la ciudad; tienen aquí ya su pedacito, su tierra, su terreno. Hay quienes han llegado a esta regularización, no por formar parte de una unidad habitacional de interés social, sino por el programa de testamentos o por otras vías de regularización territorial.

Aquí nos ayudan mucho varias instituciones, una de ellas es el Instituto de Vivienda; otra de esas instituciones es la Dirección General de Regularización Territorial; aquí está presente la Consejería Jurídica.

Nos acompañan notarios con sensibilidad social que también nos ayudan. Ustedes saben que a veces estos trámites se cobran muy caros en una notaría, pues con los acuerdos que tenemos con los notarios, nos cobran muy bajos estos costos, y esto nos ayuda a realizar estos trámites de una manera mucho más accesible para las familias de bajos recursos.

Yo les quiero pedir que hagamos un reconocimiento a quienes han hecho un esfuerzo, una tarea de sistematizar documentos, ordenarlos para tener este proceso de regularización, y voy a mencionarles varios que han participado aquí. Entre otros, el maestro Néstor Vargas, que es el consejero Jurídico del Gobierno de la Ciudad de México; también, el licenciado Anselmo Peña Collazo, que es el director general del Instituto de Vivienda; también está el coordinador ejecutivo del Instituto de Vivienda, Rodrigo Chávez; también está Guillermo Cruces, que es el director general de Regularización Territorial, de la famosa DGRT; está también Julieta Cortés, que es directora ejecutiva de Asuntos Jurídicos del Instituto de Vivienda.

Y también nos acompañan Carlos Correa, que es notario de la Notaría 232; y está también Alfredo Morán, que es notario de la Notaría 47 que siempre nos ha ayudado mucho, ayuda mucho a las organizaciones sociales a hacer trámites a bajo costo.

Aquí, en representación de los beneficiarios que hoy reciben sus escrituras, hay varias personas, no quiero dejar de mencionarlas: está Ascencia Graciano, Célica Villa, Abraham Girón, Ariadna del Río, Laura López, Santos Rangel, Blanca Estela Canales, Irma Carolina, César Mario Garduño, José Luis Espinosa Rubí, Rucuchs Cruz, Juan López y Justina María Reyes, se encuentran aquí con nosotros –un aplauso fuerte– en representación de 2 mil 500 titulares que representan a 2 mil 500 familias que reciben hoy sus escrituras.

Están, entre nuestros invitados especiales, la maestra Benita Hernández, que es directora general del Registro Público de la Propiedad, también muy importante porque ahí quedan registradas nuestras escrituras.

Bueno, amigas y amigos, esto forma parte de la política social del Gobierno de la Ciudad de México, no todos los estados de la República lo tienen, pero aquí tenemos una política social muy intensa: se construye vivienda de interés social, se apoya económicamente a las unidades habitacionales de interés social, se ayuda a la regularización de las escrituras, se ayuda también a la regularización de los testamentos y a la regularización territorial de asentamientos irregulares que ya están consolidados.

De esta manera, avanzamos en la certidumbre jurídica para que cada quien tenga seguridad sobre su propiedad y tenga su patrimonio familiar y, por lo tanto, esa pequeña riqueza, aunque seamos de familias de diversos estratos sociales, todos podemos tener esa pequeña riqueza que es nuestra casa, nuestro departamento, nuestro terrenito, nuestra propiedad, por eso me da mucho gusto aquí estar con ustedes.

Hay quienes piensas que todo esto que hacemos nosotros aquí en el Gobierno de la Ciudad de México, nos dicen: “no, es que eso es populismo, es que eso es asistencialismo, es que eso es derrochar los recursos, andar subsidiando a todo mundo”, hay quien dice que las personas que reciben estos subsidios son flojos. No, nosotros decimos: todo esto son derechos sociales de la gente, son sus derechos y es obligación del gobierno que se cumplan esos derechos, eso es lo que hacemos el día de hoy.

Por eso, cuando ahora recientemente tomé protesta como Jefe de Gobierno, un viernes de 16 de junio, al día siguiente, el sábado 17 de junio cité aquí a los funcionarios que ustedes ven, Anselmo Peña, Rodrigo Chávez, al consejero jurídico Néstor Vargas y les dije: “Compañeros, ¿cómo andamos en lo de la escrituras? Porque quiero entregar escrituras lo antes posible”, y entonces me dijeron: “Ya tenemos listo un paquete”; les digo: “pues vamos poniéndole fecha para que ya las entreguemos”, y hoy las estamos entregando.

Hoy, 2 mil 500 escrituras; y tenemos en proceso otras 3 mil escrituras que vamos a entregar próximamente para beneficio de la gente, de las familias de la Ciudad de México. Así trabaja el Gobierno de la Ciudad de México todo el tiempo, permanentemente, porque su primera misión es ayudar a las familias de bajos recursos de la Ciudad de México.

Y el día de hoy me da mucho gusto y mucha alegría que estemos haciéndolo, dando este paso. Muchas gracias, felicitaciones a todas y a todos.

DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO DE VIVIENDA (INVI), ANSELMO PEÑA COLLAZO (APC): Buenos días a todos y a todas, ¿cómo están?

Saludamos a nuestro Jefe de Gobierno, el maestro Martí Batres Guadarrama, que nos acompaña en este tan importante evento; al licenciado, director general de Regularización Territorial, que nos acompaña también, en representación del maestro, consejero Jurídico, Néstor Vargas Solano; así como la maestra Benita, que está por aquí.

Por parte del Colegio de Notarios tenemos al licenciado Carlos Correa Rojo y a Alfredo Miguel Morán también, que representan al Colegio de Notarios. Así como a los compañeros del Instituto de Vivienda, Rodrigo Chávez Contreras, coordinador ejecutivo de Seguimiento Institucional y la licenciada Julieta Cortés Fragoso, directora ejecutiva de Asuntos Jurídicos e Inmobiliarios.

Así como todos los beneficiarios que tienen escrituras que recibir, así como del Instituto de Vivienda, como de la Dirección General de Regularización Territorial y testamentos.

En esta ocasión se están entregando 2 mil 300 escrituras por parte del Instituto de Vivienda de la Ciudad de México y 500 escrituras por parte de la Dirección General de Regularización Territorial, así como mil testamentos.

En el caso de la producción social de la vivienda, este es el momento culminante con la entrega de la escritura. Cuando las organizaciones sociales promueven la gestión de la producción social de la vivienda, empieza con la obtención del suelo, la adquisición de suelo en la Ciudad de México se ha complicado mucho, ya que hay mucha escasez de suelo.

Por eso, el Gobierno de la Ciudad, con esa sensibilidad para la producción de la vivienda social, instrumentó otras formas de obtener ese suelo, que es a través de la desincorporación de predios que son del Gobierno de la Ciudad para la producción de la vivienda social; así como otra forma de obtenerlo es por la expropiación, fundamentalmente, para predios que están en alto riesgo estructural y que se dan, fundamentalmente, en los Perímetros A y B del Centro Histórico. Entonces, combinadas todas estas formas de obtener el suelo, se empieza esa lucha por la vivienda social que culmina con la entrega de estas escrituras.

Posteriormente sigue la lucha con la obtención del financiamiento para el proyecto, para la edificación, y dentro de la edificación se incluyen gastos complementarios que cubren el costo de la escritura; y en casos que se absorben por parte de la obra, se tienen que pagar aparte, pero para eso se instrumentaron un convenio con el Colegio de Notarios en donde obtenemos las escrituras con un costo a valor social, también eso es muy importante.

Hay que destacar que hay muchos casos en que ya tenían más de 25 años y no se les habían entregado sus escrituras. Hasta ahorita, en muchos casos, en muchos predios, se estarán entregando que son los que traía el FIVIDESU, el FICAPRO y no se pudieron regularizar en su momento.

Pasaron ya 25 años de la creación del Instituto de Vivienda y es hasta este gobierno, que inició estos esfuerzos la entonces doctora Claudia Sheinbaum Pardo, en su momento Jefa de Gobierno, que creó una mesa que ahorita está consolidando nuestro Jefe de Gobierno, el maestro Martí Batres Guadarrama, que se encabeza por la Consejería Jurídica, en donde la gestión de la escrituración para cubrir ese rezago histórico, en una mesa nos sentamos funcionarios, servidores públicos de la Dirección General de Regularización Territorial, de la Dirección General del Registro Público de la Propiedad, de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, de la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario, del Instituto de Vivienda e inclusive, también el presidente de la Comisión de Vivienda del Colegio de Notarios, que ahorita tenemos representación.

Entonces, gracias a esos esfuerzos conjuntos estamos tratando de cubrir ese gran rezago de escrituración y vamos por ese buen camino para llegar a un buen término y cubrir ese rezago histórico. Estas acciones de este gobierno que tiene una gran sensibilidad social para la gente vulnerable, es fundamental para poder dar certeza jurídica a su vivienda y con eso concluir este proceso de producción de vivienda social.

Les invitamos a todos, también a los que no hayan pagado su crédito, que sabemos que el crédito se compone de un parte de ayuda que es por capacidad de pago y por sustentabilidad, y la parte del crédito ya queda entre 800 y mil 500 pesos, para los que no lo han pagado, lo paguen.

Hay también muchos programas: si ya tienen más de 10 años, se les descuenta hasta el 50 por ciento; por cada mensualidad adelantada se les descuenta el 20 por ciento; y si tienen cinco o 10 años de atraso se puede reestructurar para que no paguen todo junto, sino que se reestructura y lo cubran y, de esa manera, se cancele la hipoteca y puedan tener una mayor tranquilidad en sus hogares con la certeza jurídica de su patrimonio.

Muchas gracias a todos, enhorabuena por su escritura.